塞浦路斯银行以7500万欧元向Exness出售帕福斯地块

塞浦路斯银行近日完成一项重要地产交易，已将位于帕福斯、面积约20万平方米的土地，以7500万欧元的价格出售给金融科技公司Exness。据知情人士透露，这是该行自2016年设立不良资产管理部门（REMU）以来售出的最昂贵资产。

该宗土地原为REMU资产组合的一部分，最初由塞浦路斯银行通过与Leptos集团的债转资产协议获得，该集团曾规划在此开发“Neapolis智慧生态城”项目，但目前该项目已陷入停滞。此次交易标志着塞浦路斯银行在年内实现将回收地产总额降至5亿欧元目标方面又迈出关键一步。随着Exness于2025年4月完成本次收购，REMU的房地产持有量已降至约5.75亿欧元，较其峰值时期的16亿欧元大幅下降。

虽然Exness尚未对土地的具体用途作出公开说明，但业内人士猜测，该地块可能作为其长远“备选计划”的一部分，用于未来建设“Exness园区”，以应对利马索尔地区员工住房饱和的情况，或作为员工宿舍之用。考虑到利马索尔地价持续攀升，帕福斯作为距离Exness总部车程仅40分钟的城市，具备明显的战略优势。

据悉，该地产包括位于耶罗斯基普市（Geroskipou）的五块子地块，虽划为农业用途，但具备相对较高的建筑密度许可。根据塞浦路斯银行2025年第一季度财报，自2019年以来，REMU已累计出售逾11亿欧元的不动产，远超同期所收购的5亿欧元资产。